Как сдать квартиру без проблем?

Как сдать квартиру без проблем?Съем или сдача квартиры в аренду – сейчас явление повседневное. Один человек предоставляет временное жилье, другой живет в нем, платит за него. Как правильно оформить документы, чтобы все было по закону?



Договор

Стороны обязаны заключить договор. Он обязательно должен быть на бумажном носителе и подписан владельцем и квартиросъемщиком. В договоре указывается срок, на который сдается собственность. Окончательный срок можно не ставить, тогда договор является документом, заключенным на неопределенный срок, а в этом случае любая сторона может в любой момент расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 3 месяца.

Кто вправе сдавать квартиру?

В соответствии с законом, это может быть, как собственник, так и наниматель. Уплата налога лежит на наймодателе, неважно, какова форма его владения жильем.

Если собственник сдает квартиру, то оформляется договор найма. Если человек сдает по договору социально найма, то заключается договор поднайма (он должен иметь разрешение собственника).

Невозможно сдать квартиру в поднайм, если в ней проживает человек с тяжелым хроническим заболеванием.

Далее >>>

 

 

Экономический календарь Форекс

Экономический календарь ФорексДля того чтобы успешно торговать на Форексе, необходимо уметь проводить грамотный технический и фундаментальный анализ.

Технический анализ заключается в том, что трейдеру необходимо будет попытаться спрогнозировать цену валюты с помощью графиков цен валютных пар. Помощниками для трейдера тут могут стать технические индикаторы и так называемый «свечной анализ».

Смысл фундаментального анализа заключается в том, такой анализ строится на основе определенных событий, которые впоследствии вполне могут послужить основой для колебания цен. На работу валютного рынка Форекс могут оказывать влияние очень многие факторы, включая газетные статьи, какие-то политические события и даже природные катастрофы. Например, все мы помним извержение вулкана, которое произошло в 2010 году в Исландии.

В результате извержения этого вулкана небо было затянуто пеплом и многие авиарейсы отменили, из-за чего чиновники, которые должны были прибыть в Грецию для решения ее экономических проблем, прилетели туда с большим опозданием.

Естественно, экономические проблемы в Греции в 2011 остались нерешенными, и это привело к тому, что валютные рынки стали избавляться от евро из-за чего его курс стремительно снизился. Исходя из этого, мы видим, что природная катастрофа, произошедшая в Исландии, смогла повлиять на работу валютного рынка.

Далее >>>

 

 

"Пятницкое шоссе" выведет метро за пределы Москвы

По словам заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина, уже до конца 2012 года на северо-западе столичного региона начнет работу метро "Пятницкое шоссе". В результате, Арбатско–Покровская линия – самая длинная в московской подземке – увеличится до 45,5 км и 22 остановок. Открытие станции станет первым прецедентом, когда линии метрополитена пересекут границы города. По прогнозам экспертов компании Penny Lane Realty, такое грандиозное улучшение транспортной инфраструктуры в разы увеличит спрос на местные поселки. Цена на объекты эконом-класса в перспективе одного года способна вырасти на 15-20%, бизнес-класса – на 7-10%.

Далее >>>

 

 

"Красный Октябрь" превратится в 40 тыс. кв. м новой недвижимости

На территории "Красного Октября" появится лишь 40 тыс. кв. м недвижимости вместо 270 тыс. кв. м запланированных предыдущим московским правительством. К такому соглашению пришли стороны после почти 6 месяцев переговоров, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"Мы считаем, что для градостроительного развития города мы совершили большую победу и не застроили центр города теми объектами, которые были обещаны - 270 тыс. кв. м, а строим только 40 тыс.", - заявил Марат Хуснуллин.

Далее >>>

 

 

Апартаменты как новый формат жилья появятся в Москве в 2013 году

Апартаменты как самостоятельный формат жилья на Московском рынке появились сравнительно недавно. Появление их обусловлено тем, что столица давно уже является деловым центром, и для бизнес-аудитории апартаменты являются идеальным предложением. Основным фондом города до некоторого времени являлись отели и квартиры, сдаваемые в аренду, что было крайне неудобным для проводящих большое количество времени в мегаполисе бизнесменов. Город развивается, а рынок недвижимости подстраивается под нужды потенциальных покупателей, появляются новые проекты, соответствующие их самым взыскательным требованиям.

В 2013 году, в центре Москвы на Новом Арбате, 32 появится многофункциональный комплекс с апартаментами нового для России формата, но уже давно полюбившегося в США и странах Западной Европы. Под одной крышей разместится отель 5* под управлением одного из крупнейших гостиничных операторов мирового уровня с соответствующей категории 5* инфраструктурой: ресторанами, кафе, барами, фитнесом и СПА, центром бизнес-услуг и конференц-залом, отделениями банков; магазины, офисы, и апартаменты. Апартаменты смогут приобрести как компании для своих сотрудников, так и частные лица, при этом всем проживающим в апартаментах по запросу будут оказываться сервисные услуги мирового уровня 7 дней в неделю и 24 часа в сутки.

Далее >>>

 

 

В Москве обсудят вопросы тарифообразования и тарифного регулирования в жилищном и коммунальном хозяйстве

5-6 апреля 2012 года в Москве пройдет Всероссийский практический семинар "Государственная политика в области тарифного регулирования и реформирования организаций ЖКХ".

Организатором мероприятия является Комитет Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства совместно с Группой Компаний "Открытый Диалог".

Уже несколько лет Семинар сохраняет статус эффективной площадки для встреч руководителей предприятий и организаций ЖКХ, специалистов РЭК и региональных комитетов по регулированию тарифов, глав региональных и муниципальных органов управления ЖКХ, представителей финансовых организаций.

Далее >>>

 

 

В Москве по-прежнему не хватает "однушек"

Несмотря на то, что на столичном рынке аренды большую часть от всего эконом-класса занимают однокомнатные квартиры (57%), эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы отмечают дефицит предложения "однушек" в ценовом диапазоне от 28 тыс. рублей

"Такие варианты "уходят" сразу, даже в не сезон. Причина – много желающих снять. Из грубого расчета, при средней зарплате в 25-30 тыс. рублей семье из 2-х человек арендовать подобную квартиру не особо накладно. Конечно, если запросы не велики - не питаемся каждый день в ресторанах, и нет машины с расходом топлива 25л на сотню", – объясняет Артем Артюхов, эксперт ГРМ, директор по развитию "Мэтр Роше Запад".

Далее >>>

 

 

Гостиницы класса люкс были наиболее востребованными в III квартале 2011 года

В 2011 на гостиничном рынке Москвы динамика загрузки гостиниц класса люкс и верхнего предела верхнего ценового сегмента отличалась от динамики загрузки гостиниц более демократичных категорий.

Согласно исследованию, проведенного крупнейшей частной компанией в мире, предоставляющей услуги в сфере коммерческой недвижимости, Cushman & Wakefield, загрузка гостиниц верхнего, верхнего предела средней ценовой категории и среднего ценового сегмента достигла максимума в III квартале прошлого года и составила соответственно 74%, 82% и 77%. В то же время показатель ADR (средний тариф) был едва ли не самым низким за весь прошлый год. Это свидетельствует о том, что летний спрос со стороны туристических групп начинает оказывать большое влияние на общую годовую загрузку гостиниц всех категорий, за исключением люксового сегмента. Рост загрузки происходит за счет снижения тарифа. Туристические группы, как правило, размещаются по низким тарифам. Однако гостиницы не отказываются от такого бизнеса, так как группы приносят доход не только в виде размещения, но также используют и дополнительные услуги, такие как питание (завтраки, групповые обеды и т.д.), что, безусловно, выгодно для гостиниц.

Далее >>>

 

 

Пенсионеры из России все проявляют все больший интерес к недвижимости в Болгарии

Число русскоговорящих собственников болгарской недвижимости к настоящему моменту превысило 300 000 человек. По словам главы консульского отдела Посольства Республики Болгария в РФ Ангела Георгиева, наибольший интерес наблюдается со стороны российских пенсионеров. Во-первых, такие подарки родителям делают их состоятельные дети. А во-вторых, пожилые люди приобретают жилье в Болгарии, продав свою недвижимость в России. Для покупки квартиры или дома в этой стране нужно открыть счет в банке на 2000 евро и взять справку о том, что на имя покупателя жилья открыт счет с указанием суммы. Справка требуется для получения визы Д, а счет — для перевода пенсии. Также необходимо подобрать место проживания и заключить договор найма жилья или приобрести недвижимость в Болгарии. Собственник здания и его ближайшие родственники, имеющие нотариально заверенный документ о собственности, могут воспользоваться правом на получение многократной визы сроком пребывания 180 дней в году, а именно каждые полгода по 90 дней. Также существует возможность оформления многократной визы, действующей в течение 3 лет, сообщает журнал "Галерея недвижимости".

Далее >>>

 

 

Москвичи в два раза чаще покупают недвижимость в Петербурге, чем петербуржцы в Москве

Число сделок по покупке недвижимости Петербурга москвичами в 2011 году был почти в два раза больше, чем количество сделок по приобретению столичного жилья петербуржцами.

По данным компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость" в Санкт-Петербурге), основной спрос жителей Москвы сконцентрирован на рынке новостроек в сегменте эконом-класса. 56% всех покупок приходится на самые доступные квартиры-студии площадью до 29 кв. м. Основная цель таких покупок – инвестиционная. Цена квартиры-студии с момента начала продаж до ввода объекта в эксплуатацию увеличивается в среднем на 40%. Помимо этого, стоимость аренды студии сопоставима с арендой однокомнатной квартиры, поэтому значительная часть покупателей планирует сдавать их внаем. Квартиры-студии в Москве не представлены, сообщают эксперты департамента аналитики "НДВ-Недвижимость", зато в Санкт-Петербурге этот тип квартир присутствует в большинстве проектов массового сегмента.

Далее >>>

 

 





New York
London
Moscow
Tokyo

 

Курсы валют на рынке Forex

 


EUR/CHF >>> 0.00 0.00
EUR/JPY >>> 0.00 0.00
EUR/USD >>> 0.00 0.00
GBP/USD >>> 0.00 0.00
USD/CAD >>> 0.00 0.00
USD/CHF >>> 0.00 0.00
USD/JPY >>> 0.00 0.00
Данные на 00:00 мск

 

 

 

 

 



 

Дайджест СМИ

 

Главные новости ДняГлавные новости Дня
Ежедневно обновляющиеся новости дня, автоматически сборанные с новостных порталов в интернете.

 

Новости БанковНовости Банков
Обзоры. Прессрелизы. Аналитаика. Актуальные новости банковского сектора.

 

Новости ЭкономикиНовости Экономики
Актуальные новости Экономики. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

 

ФинансыФинансовые Новости
Свежие новости финансов России и мира. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

 

Биржи и рынкиБиржи и Рынки
Биржи и биржевая торговля. Фондовые индексы торгов. Крупнейшие международные финансовые рынки. Forex.

 

Новости страхованияНовости Страхования
Страховые новости профессионалам и любителям. Свежие новости каждый день! СМИ о страховании.

 

Недвижимость в РоссииНедвижимость в России
Недвижимость - последние новости. Недвижимость в Москве, Подмосковье, в регионах России.

 

Автомобильные новостиНовости Авто
Автомобильные новости. Ленты российских и зарубежных автоновостей в одном месте.

 

Информеры

 

Экономический календарьЭкономический Календарь
Удобный и понятный календарь экономических событий, влияющих на рынок Forex.

 

Полезная Информация

 

Бюро кредитных историйБюро кредитных историй
Хранением и пополнением кредитных историй занимаются специализированные организации(БКИ)

 

Формы Заявлений в СудФормы Заявлений в Суд
Бланки типовых исковых заявлений в суд. Большая база образцов бланков, заявлений, форм.

 

Электронная БиблиотекаЭлектронная Библиотека
В нашей библиотеке можно новые и лучшие электронные книги скачать бесплатно.

 

 

Архивы

Ноябрь 2013 (1)
Сентябрь 2013 (5)
Август 2013 (7)
Июль 2013 (2)
Июнь 2013 (92)
Май 2013 (577)

 




 

 

 

 

  • © При использовании материалов ссылка на Информационный Бизнес портал обязательна                                                                                         

 

 


  • Все новости, опубликованные на проекте взяты из открытых источников и принадлежат их правообладателям! Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Мнение авторов может не совпадать с точкой зрения редакции. Данный веб-сайт содержит гиперссылки на другие сайты, администрирование которых осуществляется сторонними организациями. Такие ссылки предназначены исключительно в качестве справочной информации и для удобства пользователей.
    По вопросам рекламы обращаться на reklama@mikrozaym.ru