Основные правила при взятии кредита под строительство дома

Основные правила при взятии кредита под строительство домаПроцедура взятия кредита под строительство дома весьма непростая, поскольку нужно учитывать множество дополнительных факторов, плюс к этому предугадывать то, что могут понадобиться еще дополнительные непредвиденные средства. Именно поэтому всегда должен быть запас средств.

Прежде всего, обязательно продумайте тот размер денежных средств, который вам необходим. Причем, необходимо учитывать совокупность основного долга и начисляемых процентов.

Также при огромном выборе предложений на рынке кредитов обязательно необходимо провести сравнительный анализ условий всех банков. Выбрать необходимо ту схему погашения, которая бы полностью отвечала доходам. Важным является тот момент, что у каждого банка имеются разные условия при погашении досрочно. Потому что в большинстве банков существует комиссия, правда, небольшая, но она имеется. При кредите на строительство дома в некоторых банках имеются предложения о по стадийной выплате, поэтому такой вариант также необходимо продумать.

Далее >>>

 

 

Что необходимо знать при составлении и заключении договора залога недвижимости?

Что необходимо знать при составлении и заключении договора залога недвижимости?Приняв решение оформить залог недвижимости, нужно обратиться к закону «О залоге», который предусмотрел основания для залогового правоотношения в сфере недвижимости.

Следует правильно оценить недвижимость для залога и верно составить договор залога.

В договоре залога (договоре ипотеки) должно иметь место наличие юридического состава, который должен состоять из трех фактов, а именно: заключение договора залога недвижимого имущества в письменной форме, удостоверение этого договора нотариально и обязательная государственная регистрация договора залога недвижимости. Нотариальное удостоверение договора на сегодняшний момент не будет являться обязательной процедурой, но такая процедура вполне желательна, так как, удостоверяя договор, нотариус будет нести материальную ответственность, в том случае, если договор по разным причинам будет составлен не верно.

Земельные участки, здания, сооружения, жилые дома, квартиры и другие объекты недвижимости в случае их залога подпадают под закон «О залоге». В нем конкретно указывается содержание договора залога (договора ипотеки). Существенными условия договора залога (ипотеки), по которым сторонами должно быть достигнуто согласие и которые в обязательном порядке должны присутствовать в этом договоре, будут:

Далее >>>

 

 

Оценка недвижимости: доходный подход и российский рынок

Оценка недвижимости: доходный подход и российский рынокРоссия может похвастаться уникальной ситуацией, которая складывается с оценкой недвижимости в нашей стране.

Ведь переходная экономика нашей страны играет значительную роль в развитии рынка недвижимости, уровень которого оставляет желать лучшего. В то время как процесс самой оценки недвижимости уже готов предложить современные методы.

В нормальных условиях, при нормальной экономике, эти два процесса, то есть покупка и продажа недвижимости, а также оценка этой недвижимости, развиваются параллельно друг другу.

Сами приёмы оценки недвижимости для банка получили в нашей стране широкую техническую поддержку, благодаря чему их развитие и пошло «в гору».

Однако у нас имеется слишком мало опыта работы с такими методами, что значительно снижает их эффективность и применение в реальной жизни.

Далее >>>

 

 

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимостиВ последние годы в России отмечается стойкая тенденция развития рыночных отношений, в связи с чем, развиваются и услуги, которые еще пару десятилетий назад были для нас чем-то далеким и непонятным. К подобным услугам относится, популярная сейчас, независимая оценка недвижимости.

О том, насколько развита сейчас данная услуга, свидетельствуют стандарты оценки, правила перехода от лицензирования к саморегулированию, система регулирования оценки. Потенциальные потребители услуги уже весьма неплохо осведомлены о том, как происходит оценка недвижимости, и знают основные ключевые моменты процесса. Однако не всем понятна разница в стоимости, вроде бы, таких, на первый взгляд, одинаковых услуг как оценка недвижимости нежилого фонда и оценка квартиры. Почему стоимость оказания первой услуги так высока? Давайте рассмотрим это вопрос более детально.

Далее >>>

 

 

Как можно застраховать недвижимость граждан?

Как можно застраховать недвижимость граждан?Объектами при страховании имущества физических граждан могут быть: жилое помещение, различные хозяйственные постройки, квартира или отдельная комната, ландшафт, а также различные постройки на даче: полностью дом, беседка, баня, хозяйственный блок и гараж. Кроме этого, застрахованными могут быть конструктивные элементы коттеджей и квартир и их внутренняя отделка. Все эти объекты можно застраховать, как отдельно, так и вместе.

Страховые риски наступают при возникновении отопительных, канализационных и водопроводных аварий, пожаров, взрывов, или в результате противоправных действий посторонних лиц. Также страховые риски могут наступить, в результате стихийных бедствий и террористических актов.

Согласно страхованию, аналогичному страхованию по программе КАСКО, страховая сумма при страховании имущества определяется, исходя из стоимости имущества на то время, когда заключается договор.

Для правильного определения страховой суммы проводится оценка имущества. Страховой полис может стоить по-разному. Все зависит от той страховой компании, в которую обращается физическое лицо. Стоимость страхового полиса рассчитывается, исходя из страховой суммы, тарифов, действующих в страховой компании, а также различных льгот и скидок. Сумма страховой выплаты, при наступлении страхового случая, определяется, в зависимости от нанесенного ущерба.

Далее >>>

 

 

Причины низкой цены на квартиру.

Причины низкой цены на квартиру.Цены на московскую недвижимость всегда высоки несмотря на экономическую ситуацию, приводя к тому что не все покупатели могут позволить купить жильё ,даже используя ипотеку .Тем не менее встречаются варианты по довольно привлекательным ценам ,позволяя рассчитывать на собственный карман.

Следует отметить что когда встречаются объект недвижимости по ценам ниже рыночных ,то всегда назревает вопрос .В чём тут подвох? Одним из основных составляющих оценочной стоимости недвижимости, является месторасположение ,и от того где находится дом во многом и зависит цена .Поэтому низкая стоимость в большинстве случаях говорит о том что дом расположен на большом отдаление от развитой инфраструктуры .Сюда ещё стоит добавить присутствие в непосредственной близости пром.зоны ,шумной автострады, а также проблемы с общественным транспортом .Цена ещё может информировать покупателя о стадии готовности дома .Чем она ниже, тем соответственно дешевле .

Самым оптимальным вариантом приобретение квартиры ,является покупка в доме комплексной застройки на ранней стадии .Надо отметить что схожие квартиры по параметрам могут стоить по разному .Так на пример расположение жилья на первом или последнем этаже ,будут оцениваться ниже чем на остальных уровнях .Кроме того неудачный вид из окон на соседний дом ,либо же промзону , а также отсутствие балкона ,также могут вполне повлиять на цену .

Далее >>>

 

 

Когда же необходимо уплачивать НДС с авансов.

Когда же необходимо уплачивать НДС с авансов.Налогоплательщики НДС обязаны уплачивать налог с сумм предоплаты, внесенной покупателями за будущие поставки товара или оказания услуг. Эта позиция не раз была озвучена министерством финансов, которую поддержали суды, в том числе и конституционный и высший арбитражный. Для полной справедливости этого утверждения законодательство приняло решение о признании вычета, возмещение НДС, с аванса уплаченного.

А что делать, если отгрузка товара и аванс пришлись на один и тот же квартал. Позиция налоговых органов проста, все полученные авансы должны отражаться в декларации, и соответственно необходимо начислять с него налог, который позже необходимо отразить в вычете. Данная ситуация встречается в практике бухгалтеров довольно таки часто, поэтому по ней сформировалась большая судебная практика. Так суды встают на сторону налогоплательщиков: аванс, полученный в том же квартале, что и отгрузка товара или оказание услуг, перестает быть авансом и переквалифицируется в выручку от реализации. Эту позицию также поддержал высший арбитражный суд.

Далее >>>

 

 

Чемпионат Европы по футболу в Украине. Водителям на заметку.

Чемпионат Европы по футболу в Украине. Водителям на заметку.Превысил скорость, хочешь решить вопрос с гаишником «по-хорошему», знай, можешь заплатить намного больше, чем мог бы до возникновения желания сэкономить.

В ближайшее время много россиян поедет на чемпионат Европы по футболу, который будет проходить в Украине и Польше. Некоторые из них останутся в Украине, некоторые будут двигаться в Польшу, но через всю Украину. Надо, что бы они знали маленькие хитрости законодательства Украины.

Итак, стандартная ситуация. Въехал в населенный пункт, где разрешенная скорость 60 км/ч (следует отметить, что по законодательству Украины, при превышении скорости не более чем на 20 км/ч возможно только устное предупреждение), и продолжил движение со скоростью 84 км/ч. Нарвался на гаишников, которые извинений не принимают и намереваются составить протокол. О продажности украинских гаишников писали много. Под впечатлением ранее прочитанных статей возникает желание разрешить проблему «по-хорошему». Это примерно выглядит так. В соответствии со статьей 122 кодекса Украины об административных правонарушениях, за превышение скорости больше чем на 20 км/ч, предусмотрен штраф в размере от 255 гривен до 340 гривен. Чтобы не платить штрафы в казну государства, многие водители предлагают гаишнику 100-150 гривен «в лапу», это и меньше, и быстрее.

После такого предложения гаишник приглашает присесть в его автомобиль, где установлен видео-регистратор, и, по сути, провоцирует передачу ему денег. Водитель достает 100-150 гривен и передает их гаишнику, не подозревая, что это все фиксируется видео-регистратором.

Далее >>>

 

 

Как сэкономить на налоговых вычетах?

Как сэкономить на налоговых вычетах?Налоговый вычет - это денежная сумма, на которую вы можете уменьшить налог, составляющий 13%, ежемесячно отчисляемый с ваших доходов. Право на данный вычет имеют люди, которые получают заработную плату, материальную помощь, премии, а также другие доходы, с которых отчисляется налог. Вычеты не положены пенсионерам и студентам, так как ни пенсии, ни стипендии налогом не облагаются. Это же касается обладателей «левых» заработков - налоговые вычет для них будут положены только с налога, отчисляемого с «белой» зарплаты.

Вычеты бывают стандартные, профессиональные, социальные и имущественные. Стандартные вычеты полагаются некоторым льготным категориям граждан, они чаще всего предоставляются работодателем по месту работы. Вычеты профессиональные предназначены для лиц, которые занимаются частным предпринимательством. Социальные отчисления мы получаем за лечение, обучение или расходы на благотворительность. Вычеты имущественные полагаются при продаже имущества, строительстве или покупке жилья.

Давайте рассмотрим самые частые вычеты, которые нас касаются. Вы имеете право получить вычет с той денежной суммы, которую потратили на услуги по лечению, если вы лечились в организации, имеющей лицензию на право работы в данной сфере. Вычет может распространяться также на расходы по приобретению лекарственных препаратов. Если лечение будет дорогостоящим, то для вычета вы можете представлять любую сумму.

Далее >>>

 

 

Платить или не платить? Речь о налоге от сдачи своей квартиры?

Платить или не платить? Речь о налоге от сдачи своей квартиры?
Если было принято решение сдавать свою квартиру, то нужно отдавать себе отчет в том, что это та деятельность, которая облагается налогом. Рано или поздно хозяин захочет уклониться от них, поскольку их выплата делает очень неприбыльным этот бизнес. Но битва хозяина с ФНС неравная. В этой статье попытаемся наметить способы ухода от налога.

Первый способ. Обычно основным способом является способ не открывать дверь незнакомым людям, а тем более, нельзя никому ничего рассказывать, а тем более отвечать на вопрос, где можно найти хозяина. Поскольку, если нет оснований для того, чтобы заводить уголовное дело, то никто этого делать и не будет.

Второй способ. Даже в том случае, если кто-то проживает в этой квартире, то это еще не означает, что квартира была ему сдана. Поскольку проживать может там просто тот, кого хозяин впустил для того, чтобы за ней приглядывал. Главное, чтобы это выглядело внешне не официально, а как простой договор. Другое дело, если появляется официально заключенный договор на аренды и/или ежемесячные расписки в том, что деньги получены.

Причем, даже уверения соседей и очевидцев ничего не значат.

Далее >>>

 

 





New York
London
Moscow
Tokyo

 

Курсы валют на рынке Forex

 


EUR/CHF >>> 0.00 0.00
EUR/JPY >>> 0.00 0.00
EUR/USD >>> 0.00 0.00
GBP/USD >>> 0.00 0.00
USD/CAD >>> 0.00 0.00
USD/CHF >>> 0.00 0.00
USD/JPY >>> 0.00 0.00
Данные на 00:00 мск

 

 

 

 

 



 

Дайджест СМИ

 

Главные новости ДняГлавные новости Дня
Ежедневно обновляющиеся новости дня, автоматически сборанные с новостных порталов в интернете.

 

Новости БанковНовости Банков
Обзоры. Прессрелизы. Аналитаика. Актуальные новости банковского сектора.

 

Новости ЭкономикиНовости Экономики
Актуальные новости Экономики. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

 

ФинансыФинансовые Новости
Свежие новости финансов России и мира. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

 

Биржи и рынкиБиржи и Рынки
Биржи и биржевая торговля. Фондовые индексы торгов. Крупнейшие международные финансовые рынки. Forex.

 

Новости страхованияНовости Страхования
Страховые новости профессионалам и любителям. Свежие новости каждый день! СМИ о страховании.

 

Недвижимость в РоссииНедвижимость в России
Недвижимость - последние новости. Недвижимость в Москве, Подмосковье, в регионах России.

 

Автомобильные новостиНовости Авто
Автомобильные новости. Ленты российских и зарубежных автоновостей в одном месте.

 

Информеры

 

Экономический календарьЭкономический Календарь
Удобный и понятный календарь экономических событий, влияющих на рынок Forex.

 

Полезная Информация

 

Бюро кредитных историйБюро кредитных историй
Хранением и пополнением кредитных историй занимаются специализированные организации(БКИ)

 

Формы Заявлений в СудФормы Заявлений в Суд
Бланки типовых исковых заявлений в суд. Большая база образцов бланков, заявлений, форм.

 

Электронная БиблиотекаЭлектронная Библиотека
В нашей библиотеке можно новые и лучшие электронные книги скачать бесплатно.

 

 

Архивы

Ноябрь 2013 (1)
Сентябрь 2013 (5)
Август 2013 (7)
Июль 2013 (2)
Июнь 2013 (92)
Май 2013 (577)

 




 

 

 

 

  • © При использовании материалов ссылка на Информационный Бизнес портал обязательна                                                                                         

 

 


  • Все новости, опубликованные на проекте взяты из открытых источников и принадлежат их правообладателям! Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Мнение авторов может не совпадать с точкой зрения редакции. Данный веб-сайт содержит гиперссылки на другие сайты, администрирование которых осуществляется сторонними организациями. Такие ссылки предназначены исключительно в качестве справочной информации и для удобства пользователей.
    По вопросам рекламы обращаться на reklama@mikrozaym.ru