Оценка коммерческой недвижимости

 

Главная | 26-04-2012, 18:49

 

 

Оценка коммерческой недвижимостиВ последние годы в России отмечается стойкая тенденция развития рыночных отношений, в связи с чем, развиваются и услуги, которые еще пару десятилетий назад были для нас чем-то далеким и непонятным. К подобным услугам относится, популярная сейчас, независимая оценка недвижимости.

О том, насколько развита сейчас данная услуга, свидетельствуют стандарты оценки, правила перехода от лицензирования к саморегулированию, система регулирования оценки. Потенциальные потребители услуги уже весьма неплохо осведомлены о том, как происходит оценка недвижимости, и знают основные ключевые моменты процесса. Однако не всем понятна разница в стоимости, вроде бы, таких, на первый взгляд, одинаковых услуг как оценка недвижимости нежилого фонда и оценка квартиры. Почему стоимость оказания первой услуги так высока? Давайте рассмотрим это вопрос более детально.

 

 

Специалисты, осуществляющие оценку коммерческой недвижимости, сталкиваются с рядом трудностей. Главную трудность представляет то, что рынок коммерческой недвижимости в нашей стране менее развит, чем рынок квартир, поэтому оценить недвижимую собственность эксперту намного тяжелее, так как приходится очень тщательно подбирать аналог для сравнения, делать больше различного рода корректировок, чтобы расчет оказался максимально точным и достоверным.

Также на увеличение стоимости услуг влияет уровень грамотности эксперта, ведь для оценки сооружения требуется очень грамотный и опытный специалист, умеющий применять одновременно сравнительный, прибыльный и затратный подходы к оценке. Только такой анализ и расчет позволяют представить потребителю качественный отчет по оценке коммерческой недвижимости.

Также с целью признания права обладания данным объектом коммерческой недвижимости требуется проведение обязательного урегулирования земельных отношений. Поэтому эксперт в своих расчетах должен учитывать затраты собственника на аренду земли, на которой располагается коммерческий объект, и определить права, которыми обладает администрация города.

Срок оценки жилья обычно занимает не более 1 дня, а на оценку коммерческой недвижимости уходит от 10 дней и более, в зависимости от типа объекта.
В связи с вышеизложенным, можно сделать лишь один вывод – не стоит пытаться сэкономить на эксперте по оценке недвижимости, так как от его квалификации зависит стоимость объекта недвижимости.

 

 

Вернуться назад

 

 

 


Похожие новости:

 

  • Риэлторские обязанности
  • Офис: купить или арендовать?
  • Несколько советов при покупке офиса
  • О введении в 2013 году "единого" налога на недвижимость
  • Что необходимо знать при составлении и заключении договора залога недвижимо ...
  • Оценка недвижимости: доходный подход и российский рынок
  • Как можно застраховать недвижимость граждан?
  • "Пятницкое шоссе" выведет метро за пределы Москвы
  • Пенсионеры из России все проявляют все больший интерес к недвижимости в Бол ...
  • Подводные камни при покупке недвижимости в Великобритании
  • Лизинг недвижимости
  • Кредит под залог недвижимости
  • Рейтинг самых лакомых особняков Москвы
  • Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Октябрь 2011
  • Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Октябрь 2011
  • Более 20% жилья на территории Новой Москвы будет возведено в рамках реализа ...
  • Рефинансирование МФК "Праздник" организовано
  • Квартиры "под ключ" - ходовой товар
  • Недвижимость в ОАЭ – достойная инвестиция
  • Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Сентябрь 2011
  • Спрос на предброкеридж торговой недвижимости неизменно растет
  • В Краснодаре появится новый складской комплекс класса А
  • "КомАР" - ключевое слово в арендных отношениях
  • Ипотека или рассрочка: что выбрать клиенту
  • Прежде чем купить жильё за пределами России
  •  

     

     

    New York
    London
    Moscow
    Tokyo

     

    Курсы валют на рынке Forex

     


    EUR/CHF >>> 0.00 0.00
    EUR/JPY >>> 0.00 0.00
    EUR/USD >>> 0.00 0.00
    GBP/USD >>> 0.00 0.00
    USD/CAD >>> 0.00 0.00
    USD/CHF >>> 0.00 0.00
    USD/JPY >>> 0.00 0.00
    Данные на 00:00 мск

     

     

     

     

     



     

    Дайджест СМИ

     

    Главные новости ДняГлавные новости Дня
    Ежедневно обновляющиеся новости дня, автоматически сборанные с новостных порталов в интернете.

     

    Новости БанковНовости Банков
    Обзоры. Прессрелизы. Аналитаика. Актуальные новости банковского сектора.

     

    Новости ЭкономикиНовости Экономики
    Актуальные новости Экономики. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

     

    ФинансыФинансовые Новости
    Свежие новости финансов России и мира. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

     

    Биржи и рынкиБиржи и Рынки
    Биржи и биржевая торговля. Фондовые индексы торгов. Крупнейшие международные финансовые рынки. Forex.

     

    Новости страхованияНовости Страхования
    Страховые новости профессионалам и любителям. Свежие новости каждый день! СМИ о страховании.

     

    Недвижимость в РоссииНедвижимость в России
    Недвижимость - последние новости. Недвижимость в Москве, Подмосковье, в регионах России.

     

    Автомобильные новостиНовости Авто
    Автомобильные новости. Ленты российских и зарубежных автоновостей в одном месте.

     

    Информеры

     

    Экономический календарьЭкономический Календарь
    Удобный и понятный календарь экономических событий, влияющих на рынок Forex.

     

    Полезная Информация

     

    Бюро кредитных историйБюро кредитных историй
    Хранением и пополнением кредитных историй занимаются специализированные организации(БКИ)

     

    Формы Заявлений в СудФормы Заявлений в Суд
    Бланки типовых исковых заявлений в суд. Большая база образцов бланков, заявлений, форм.

     

    Электронная БиблиотекаЭлектронная Библиотека
    В нашей библиотеке можно новые и лучшие электронные книги скачать бесплатно.

     

     

    Архивы

    Ноябрь 2013 (1)
    Сентябрь 2013 (5)
    Август 2013 (7)
    Июль 2013 (2)
    Июнь 2013 (92)
    Май 2013 (577)

     




     

     

     

     

    • © При использовании материалов ссылка на Информационный Бизнес портал обязательна                                                                                         

     

     


    • Все новости, опубликованные на проекте взяты из открытых источников и принадлежат их правообладателям! Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Мнение авторов может не совпадать с точкой зрения редакции. Данный веб-сайт содержит гиперссылки на другие сайты, администрирование которых осуществляется сторонними организациями. Такие ссылки предназначены исключительно в качестве справочной информации и для удобства пользователей.
      По вопросам рекламы обращаться на reklama@mikrozaym.ru