Валютная ипотека стала элитной

 

Главная | 21-12-2012, 13:55

 

 

В стабильное и спокойное докризисное время валютные кредиты были весьма привлекательными для большинства заемщиков. Главным «козырем» подобных займов были более низкие процентные ставки, которые оставались куда более выгодными даже с учетом дополнительных расходов на конвертацию. В период финансового кризиса и экономической нестабильности валютный кредит стал большой редкостью, заемщики, имеющие действующие займы в валюте, в срочном порядке бросились переводить их в более безопасный российский рубль, а новых валютных кредитов никто по понятным причинам брать не рисковал.

Постепенно валютные займы стали возвращаться на кредитный рынок, правда пока только в виде ипотечных кредитов и, как правило, на покупку дорогостоящего элитного жилья. Впрочем, аналитики утверждают, что валютная ипотека может быть выгодной, но с одной лишь оговоркой – если она оформляется на короткий срок.

 

 

Если верить статистическим данным, то на валютные кредиты составляют только 1,5% от общего числа всех банковских займов. Для сравнения – в докризисное время эта цифра была значительно больше – 14%. Но как только валютные курсы начали «прыгать», вместе с этим платежи по кредитам, оформленные в иностранной валюте, стали увеличиваться в геометрической прогрессии. Конечно, в большей мере, это почувствовали те, кто имел на руках классические валютные ипотечные кредиты – в евро и долларах. Впрочем, оформившие займы в «экзотической» валюте также не могли не заметить валютные скачки. Сегодня банки начали снова предлагать клиентам свои валютные продукты, но большая часть заемщиков прислушалась к мнению экспертов, утверждавших, что риски с валютными курсами останутся и после кризиса.

Банки также стали вести более осторожную политику в отношении выдачи валютных кредитов. Так, среди всех банковских структур кредитных организаций, имеющих в своей продуктовой линейке ипотечные займы в иностранной валюте, насчитывается только порядка 5-10. Впрочем, и эти банки утверждают, что спрос на валютные кредиты существенно снизился. Кроме того, сменилась и категория потребителей валютных ипотечных займов, теперь их оформляют исключительно те, кто получает доход в иностранной валюте. Однако валютная ипотека доступна и для граждан, получающих заработную плату в рублях, правда, на погашение кредита не должно уходить более 20%. Ведь в случае возникновения валютных колебаний у них могут возникнуть сложности с погашением кредита.

Стоит отметить, что, несмотря на все вышесказанное, многие заемщики продолжают сравнивать процентные ставки по ипотечным займам в рублях и в иностранной валюте, причем это сравнение идет в пользу последних. Если сравнить средние процентные ставки, то минимальная разница составит более 3%, что весьма существенно для сумм, которая предполагает ипотека. Собственно, условия выдачи валютных ипотечных кредитов стали более жесткими: минимальный первоначальный взнос составит не менее 15-20%, а сумма займа уже не будет равна разнице между суммой первого взноса и стоимостью жилой недвижимости, а будет фиксированной суммой, которую кредитор устанавливает самостоятельно, ориентируясь на свою политику.

 

 

Вернуться назад

 

 

 


Похожие новости:

 

  • Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии опять снизилась
  • Процентные ставки для застройщиков все еще более высоки
  • Банк Москвы выдает ипотечные кредиты в Хабаровске
  • СКБ-банк снижает ставки по кредитам МСБ
  • СМП Банк улучшил условия ипотечных программ
  • Ипотека взяла рекорд
  • Ипотека станет менее доступной
  • Кредит под залог недвижимости
  • Кредитные карты как альтернатива потребительским кредитам.
  • Ипотечные займы и «плавающие» ставки
  • Дмитрий Медведев считает ситуацию с кредитованием бизнеса в России специфи ...
  • Заемный оптимизм
  • Ипотека с последствиями: Закон «О залоге» переложит риски с заемщиков на ба ...
  • «Крайинвестбанк» приступил к осуществлению международных расчетов в китайск ...
  • Потребительский спрос на ипотечные кредиты проанализирован
  • Банк «Возрождение» открыл кредитную линию ЗАО «Белка»
  • Как выбраться из долговой ямы ипотечного кредита?
  • Жилищное кредитование в России - потенциал роста сохраняется
  • Ипотека или рассрочка: что выбрать клиенту
  • Андрей Семенюк: «Тенденция на снижение ипотечных ставок продолжается»
  • Банки показывают увеличение прибыли за счет валютных операций
  • АктивКапитал Банк предлагает новую линейку вкладов для физических лиц
  • Российские власти попросили присмотреть за банками
  • На азиатских торгах давление на евро росло
  • Нацбанк Белоруссии в октябре намерен начать валютные интервенции на допсесс ...
  •  

     

     

    New York
    London
    Moscow
    Tokyo

     

    Курсы валют на рынке Forex

     


    EUR/CHF >>> 0.00 0.00
    EUR/JPY >>> 0.00 0.00
    EUR/USD >>> 0.00 0.00
    GBP/USD >>> 0.00 0.00
    USD/CAD >>> 0.00 0.00
    USD/CHF >>> 0.00 0.00
    USD/JPY >>> 0.00 0.00
    Данные на 00:00 мск

     

     

     

     

     



     

    Дайджест СМИ

     

    Главные новости ДняГлавные новости Дня
    Ежедневно обновляющиеся новости дня, автоматически сборанные с новостных порталов в интернете.

     

    Новости БанковНовости Банков
    Обзоры. Прессрелизы. Аналитаика. Актуальные новости банковского сектора.

     

    Новости ЭкономикиНовости Экономики
    Актуальные новости Экономики. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

     

    ФинансыФинансовые Новости
    Свежие новости финансов России и мира. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

     

    Биржи и рынкиБиржи и Рынки
    Биржи и биржевая торговля. Фондовые индексы торгов. Крупнейшие международные финансовые рынки. Forex.

     

    Новости страхованияНовости Страхования
    Страховые новости профессионалам и любителям. Свежие новости каждый день! СМИ о страховании.

     

    Недвижимость в РоссииНедвижимость в России
    Недвижимость - последние новости. Недвижимость в Москве, Подмосковье, в регионах России.

     

    Автомобильные новостиНовости Авто
    Автомобильные новости. Ленты российских и зарубежных автоновостей в одном месте.

     

    Информеры

     

    Экономический календарьЭкономический Календарь
    Удобный и понятный календарь экономических событий, влияющих на рынок Forex.

     

    Полезная Информация

     

    Бюро кредитных историйБюро кредитных историй
    Хранением и пополнением кредитных историй занимаются специализированные организации(БКИ)

     

    Формы Заявлений в СудФормы Заявлений в Суд
    Бланки типовых исковых заявлений в суд. Большая база образцов бланков, заявлений, форм.

     

    Электронная БиблиотекаЭлектронная Библиотека
    В нашей библиотеке можно новые и лучшие электронные книги скачать бесплатно.

     

     

    Архивы

    Ноябрь 2013 (1)
    Сентябрь 2013 (5)
    Август 2013 (7)
    Июль 2013 (2)
    Июнь 2013 (92)
    Май 2013 (577)

     




     

     

     

     

    • © При использовании материалов ссылка на Информационный Бизнес портал обязательна                                                                                         

     

     


    • Все новости, опубликованные на проекте взяты из открытых источников и принадлежат их правообладателям! Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Мнение авторов может не совпадать с точкой зрения редакции. Данный веб-сайт содержит гиперссылки на другие сайты, администрирование которых осуществляется сторонними организациями. Такие ссылки предназначены исключительно в качестве справочной информации и для удобства пользователей.
      По вопросам рекламы обращаться на reklama@mikrozaym.ru