Наиболее распространенные нестандартные решения квартирных вопросов

 

 

 

Сегодня семьи, желающие разъехаться из одной квартиры в несколько, или переехать в квартиру большей площади, но не желающие при этом откладывать решение вопроса надолго, чтобы копить нужную для доплаты сумму, могут воспользоваться различными схемами. Например, взять ипотечный кредит при альтернативной сделке, рассматривать варианты в области, совершать сложные многоступенчатые обмены и даже временно жить в арендуемой квартире.

Специалисты компании привели примеры наиболее часто используемых нестандартных способов решения жилищных вопросов.

Ипотека при альтернативных сделках. На сегодняшний день это очень распространенный способ решения жилищного вопроса. Так, например, средняя стоимость двухкомнатной квартиры в районе Марьино, общей площадью 55 кв.м, с кухней 10 кв.м, составляет порядка 8 млн рублей. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в этом районе, общей площадью 78 кв.м, с кухней 11 кв.м, составляет около 11 млн рублей. При выборе оптимальной программы кредитования сроком на 15 лет, сумма ежемесячных платежей может составить порядка 33 тыс. рублей, что в целом, для многих московских семей доступно. При досрочном погашении кредита эта сумма значительно сократится.

 

 

Сегодня жители Москвы стали чаще рассматривать область в качестве возможной альтернативы решения жилищных вопросов. Так, например, две семьи, проживавшие в двухкомнатной квартире в Раменках, долгое время не могли разъехаться, поскольку не желали покидать свой район, а средств, вырученных за продажу квартиры, им едва хватало на две однокомнатные квартиры, площадью 33 кв.м, на первом этаже в "хрущевке". В качестве альтернативы им было предложено рассмотреть два варианта в современных новых домах в Одинцово, и обе семьи предпочли новое комфортное жилье в Подмосковье, несмотря на привязанность к прежнему району.


Сложные разъезды. Сегодня семьи, не имеющие возможности разъехаться из одной квартиры в две с помощью традиционных способов решения жилищного вопроса, готовы рассматривать любые, даже самые сложные схемы разъездов, инвестировать в новостройки и жить какое-то время в съемном жилье. Так, в качестве примера можно привести следующую ситуацию. Из двухкомнатной квартиры в Москве разъезжались две семьи – родители-пенсионеры и их сын с женой и маленьким ребенком. В качестве заемщика семья сына не получила одобрение банка. Собственных средств на доплату также не было. На сумму, вырученную от продажи имеющейся двухкомнатной квартиры, купить две однокомнатные квартиры в Москве не представлялось возможным, да к тому же, молодую семью однокомнатная квартира уже не устраивала. В результате был найден следующий выход. Двухкомнатная квартира в районе Черемушки была продана. На средства, полученные от этой продажи, была приобретена однокомнатная квартира на вторичном рынке в старом фонде в Черемушках для родителей и просторная двухкомнатная квартира в строящемся доме в Одинцово для семьи сына. Дом должен был быть сдан через год. Поэтому, чуть больше года молодой семье пришлось снимать жилье, однако, на сегодняшний день у них есть двухкомнатная квартира большого метража и улучшенной планировки в новом доме.


Забытые активы. "Не многие задумываются о том, что первым шагом на пути к новому комфортному жилью может быть имущество, которое никто не брал в расчет. Например, земельный участок в ста км от Москвы, которым никогда не пользовались, или домик в деревне, доставшийся от бабушки. При правильной инвестиции средств, вырученных от продажи этих активов, можно значительно улучшить свои жилищные условия", – прокомментировал генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.


Использование материнского капитала. Сегодня возросло количество семей, желающих купить квартиру или улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала, используя его либо в качестве первоначального взноса при покупке квартиры, либо в качестве доплаты при увеличении жилплощади.


"В рабочем арсенале профессиональных риэлторов существует большое количество альтернативных вариантов и нестандартных подходов, применяемых в различных сделках. Однако даже при высокой технологичности современных риэлторских процессов нет универсального рецепта. Каждый случай уникален и имеет свои нюансы. Однако огромный опыт, накопленный специалистами рынка недвижимости за двадцать с лишним лет, позволяет находить индивидуальные решения для каждой ситуации, и расширять представления клиентов об их возможностях. В тех или иных вариантах такие сложные многоступенчатые сделки активно входят в риэлторкую практику. Успешность подобных схем зависит от опыта специалиста, возможностей компании и правильно сделанных расчетов"

 

 

Вернуться назад

 

 

 


Похожие новости:

 

  • Схемы мошенничества с недвижимостью
  • Приобретение жилплощади с прописанным в ней несовершеннолетним
  • Земля для многодетных семей… появляется возможность продажи
  • На столичном рынке аренды жилья преобладают "однушки" и "двушки"
  • Популярность квартир площадью 110-150 кв. м растет
  • В Москве по-прежнему не хватает "однушек"
  • Москвичи в два раза чаще покупают недвижимость в Петербурге, чем петербуржц ...
  • Покупка квартиры в доме под снос всегда выгодна
  • На вторичном рынке Подмосковья средняя цена квартир выросла за год на 8%
  • Насколько доступно жильё для молодых?
  • Московские квартиры: есть, где жить, негде парковаться!
  • На вторичном рынке Москвы без перемен
  • Молодой семье - высокий процент
  • Пятиэтажки: сколько их осталось и кто их покупает
  • Топ 7 самых больших квартир в центре Москвы
  • Район Краснопресненская: большой выбор жилья в аренду на любой вкус и бюдже ...
  • Район Замоскворечье-Якиманка: престиж может быть весьма доступным
  • Акция "Желания исполняются здесь" - выгодно для всех
  • До 15% потенциальных арендаторов хотят снимать жилье вскладчину
  • Квартиры "под ключ" - ходовой товар
  • Какой вид из окна делает жилье доступнее?
  • Квартиры "под ключ" - ходовой товар
  • Квартира в подарок: стоит ли заглядывать коню в зубы?
  • Аренда жилья: за цену "трешки" в Москве можно снять 16 "однушек" в Чебо ...
  • Помощь государства молодым семьям
  •  

     

     

    New York
    London
    Moscow
    Tokyo

     

    Курсы валют на рынке Forex

     


    EUR/CHF >>> 0.00 0.00
    EUR/JPY >>> 0.00 0.00
    EUR/USD >>> 0.00 0.00
    GBP/USD >>> 0.00 0.00
    USD/CAD >>> 0.00 0.00
    USD/CHF >>> 0.00 0.00
    USD/JPY >>> 0.00 0.00
    Данные на 00:00 мск

     

     

     

     

     



     

    Дайджест СМИ

     

    Главные новости ДняГлавные новости Дня
    Ежедневно обновляющиеся новости дня, автоматически сборанные с новостных порталов в интернете.

     

    Новости БанковНовости Банков
    Обзоры. Прессрелизы. Аналитаика. Актуальные новости банковского сектора.

     

    Новости ЭкономикиНовости Экономики
    Актуальные новости Экономики. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

     

    ФинансыФинансовые Новости
    Свежие новости финансов России и мира. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

     

    Биржи и рынкиБиржи и Рынки
    Биржи и биржевая торговля. Фондовые индексы торгов. Крупнейшие международные финансовые рынки. Forex.

     

    Новости страхованияНовости Страхования
    Страховые новости профессионалам и любителям. Свежие новости каждый день! СМИ о страховании.

     

    Недвижимость в РоссииНедвижимость в России
    Недвижимость - последние новости. Недвижимость в Москве, Подмосковье, в регионах России.

     

    Автомобильные новостиНовости Авто
    Автомобильные новости. Ленты российских и зарубежных автоновостей в одном месте.

     

    Информеры

     

    Экономический календарьЭкономический Календарь
    Удобный и понятный календарь экономических событий, влияющих на рынок Forex.

     

    Полезная Информация

     

    Бюро кредитных историйБюро кредитных историй
    Хранением и пополнением кредитных историй занимаются специализированные организации(БКИ)

     

    Формы Заявлений в СудФормы Заявлений в Суд
    Бланки типовых исковых заявлений в суд. Большая база образцов бланков, заявлений, форм.

     

    Электронная БиблиотекаЭлектронная Библиотека
    В нашей библиотеке можно новые и лучшие электронные книги скачать бесплатно.

     

     

    Архивы

    Ноябрь 2013 (1)
    Сентябрь 2013 (5)
    Август 2013 (7)
    Июль 2013 (2)
    Июнь 2013 (92)
    Май 2013 (577)

     




     

     

     

     

    • © При использовании материалов ссылка на Информационный Бизнес портал обязательна                                                                                         

     

     


    • Все новости, опубликованные на проекте взяты из открытых источников и принадлежат их правообладателям! Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Мнение авторов может не совпадать с точкой зрения редакции. Данный веб-сайт содержит гиперссылки на другие сайты, администрирование которых осуществляется сторонними организациями. Такие ссылки предназначены исключительно в качестве справочной информации и для удобства пользователей.
      По вопросам рекламы обращаться на reklama@mikrozaym.ru