Москва входит в тройку городов Европы с наиболее высокими ставками аренды на рынке офисов

 

 

 

Несмотря на колебания арендных ставок на офисы класса прайм в третьем квартале 2011 года, объем арендованных площадей продолжил увеличиваться, говорится в исследовании European Office Clock компании Jones Lang LaSalle.

Арендные ставки за последний квартал в сегменте прайм выросли в Стокгольме (+2.4%), Гааге (+2.4%), Гамбурге (+2.2%) и Милане (+1.9%), хотя этот рост был нивелирован снижением в Брюсселе (-3.2%), Дублине (-3.0%), Мадриде (-1.9%) и Эдинбурге (-1.8%). В целом европейский офисный индекс компании Jones Lang LaSalle не изменился. Аренда офисных помещений в Центральной и Восточной Европе в отличие от предыдущего квартала оставалась стабильной, отражая продолжающийся уверенный спрос.

Несмотря на текущие проблемы, объемы аренды офисных площадей в Европе выросли в третьем квартале 2011 г., совокупный объем сделок составил 2,9 млн кв. м, что на 6% превышает показатель второго квартала 2011 года и на 16% - третий квартал 2010 года.

Тем не менее, Билл Пейдж, руководитель отдела аналитики офисной недвижимости региона Великобритании и EMEA компании Jones Lang LaSalle, отметил: "Спрос в Европе колеблется. За первые три квартала 2011 годы объемы аренды офисных помещений в Лондоне упали на 40%, в то время как в Берлине, Мюнхене и Стокгольме они выросли значительно. В Центральной и Восточной Европе показатели за третий квартал на 29% выше, чем в соответствующем периоде прошлого года.
Вывод на рынок новых офисных площадей в Европе также остается на низком уровне. За первые три квартала 2011 года на рынке появилось 2,3 млн кв. м, что на 45% ниже среднегодового уровня за последние десять лет. Нехватка помещений хорошего качества продолжает оставаться проблемой на многих рынках".

 

 

Инвестиции в офисный рынок Европы

Объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы продолжают восстанавливаться. Совокупный объем вложений за три квартала текущего года на 21% выше, чем за соответствующий период в 2010 г. Хорошие результаты показали Германия (+79%), Скандинавия (+60%) и Франция (+26%), а также Центральная и Восточная Европа, в том числе Россия (+150%). Из общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость России (5,14 млрд долларов за три квартала 2011 года) на рынок офисов пришлось 39%, то есть около 2 млрд долларов.

Крис Стейвли, Директор отдела финансовых рынков и инвестиций в регионе EMEA компании Jones Lang LaSalle, прокомментировал: "В целом на объем продаж продолжают влиять ограниченное предложение профильных активов премиум-класса, пользующихся большим спросом, и нежелание инвесторов идти в активы, считающиеся более рискованными. Мы также ощущаем нехватку ликвидности на долговых рынках".

Билл Пейдж, руководитель отдела аналитики офисной недвижимости региона Великобритании и EMEA компании Jones Lang LaSalle, добавил: "Хотя арендные ставки на офисные помещения остаются в общем и целом на том же уровне, небольшое повышение доходности отражает тот факт, что индекс стоимости офисных помещений в Европе впервые с третьего квартала 2009 года продемонстрировал отрицательный рост".

 

 

Вернуться назад

 

 

 


Похожие новости:

 

  • Офис: купить или арендовать?
  • Москва входит в Топ-30 городов с наибольшим объемом инвестиций в коммерческ ...
  • Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Октябрь 2011
  • Развитие гостиничного инвестиционного рынка замедляется при продолжении рос ...
  • Офисная недвижимость Москвы: итоги октября
  • Мировые продажи Kia Motors в январе-октябре выросли на 18,2%
  • 17 бизнес-центрам Москвы присвоен класс
  • В столице прошла презентация ТРЦ "Аура"
  • "Эльдорадо" - крупнейший арендатор Q-Park в Казани
  • Рынок торговой недвижимости в III квартале 2011 года
  • Объем инвестиций в европейскую офисную недвижимость сократился впервые с 20 ...
  • По итогам года спрос на склады втрое превысит ввод новых площадей
  • Рынок коммерческой недвижимости РФ за III квартал 2011 года. Итоги
  • Москва опередила Лондон по потенциалу рынка недвижимости
  • Travelers сократила прибыль на 67% в III квартале из за ущерба от ураганов
  • Объем инвестиционных сделок в мире продолжает расти
  • Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Сентябрь 2011
  • Обзор рынка торговой недвижимости за III квартал 2011 года
  • Объем инвестиций в российский рынок недвижимости вырос за три квартала 2011 ...
  • Убыточные игроки становятся все крупнее и убыточнее
  • Объем завершенных офисных проектов в Москве упал на 32,5%
  • Бизнес-центр "Даниловский Форт" сдан в аренду
  • "Техносила" переедет в Preo 8
  • Обзор рынка офисной недвижимости за III квартал 2011 года
  • Для заполнения строящихся отелей в Сочи необходимо увеличить число гостей в ...
  •  

     

     

    New York
    London
    Moscow
    Tokyo

     

    Курсы валют на рынке Forex

     


    EUR/CHF >>> 0.00 0.00
    EUR/JPY >>> 0.00 0.00
    EUR/USD >>> 0.00 0.00
    GBP/USD >>> 0.00 0.00
    USD/CAD >>> 0.00 0.00
    USD/CHF >>> 0.00 0.00
    USD/JPY >>> 0.00 0.00
    Данные на 00:00 мск

     

     

     

     

     



     

    Дайджест СМИ

     

    Главные новости ДняГлавные новости Дня
    Ежедневно обновляющиеся новости дня, автоматически сборанные с новостных порталов в интернете.

     

    Новости БанковНовости Банков
    Обзоры. Прессрелизы. Аналитаика. Актуальные новости банковского сектора.

     

    Новости ЭкономикиНовости Экономики
    Актуальные новости Экономики. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

     

    ФинансыФинансовые Новости
    Свежие новости финансов России и мира. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

     

    Биржи и рынкиБиржи и Рынки
    Биржи и биржевая торговля. Фондовые индексы торгов. Крупнейшие международные финансовые рынки. Forex.

     

    Новости страхованияНовости Страхования
    Страховые новости профессионалам и любителям. Свежие новости каждый день! СМИ о страховании.

     

    Недвижимость в РоссииНедвижимость в России
    Недвижимость - последние новости. Недвижимость в Москве, Подмосковье, в регионах России.

     

    Автомобильные новостиНовости Авто
    Автомобильные новости. Ленты российских и зарубежных автоновостей в одном месте.

     

    Информеры

     

    Экономический календарьЭкономический Календарь
    Удобный и понятный календарь экономических событий, влияющих на рынок Forex.

     

    Полезная Информация

     

    Бюро кредитных историйБюро кредитных историй
    Хранением и пополнением кредитных историй занимаются специализированные организации(БКИ)

     

    Формы Заявлений в СудФормы Заявлений в Суд
    Бланки типовых исковых заявлений в суд. Большая база образцов бланков, заявлений, форм.

     

    Электронная БиблиотекаЭлектронная Библиотека
    В нашей библиотеке можно новые и лучшие электронные книги скачать бесплатно.

     

     

    Архивы

    Ноябрь 2013 (1)
    Сентябрь 2013 (5)
    Август 2013 (7)
    Июль 2013 (2)
    Июнь 2013 (92)
    Май 2013 (577)

     




     

     

     

     

    • © При использовании материалов ссылка на Информационный Бизнес портал обязательна                                                                                         

     

     


    • Все новости, опубликованные на проекте взяты из открытых источников и принадлежат их правообладателям! Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Мнение авторов может не совпадать с точкой зрения редакции. Данный веб-сайт содержит гиперссылки на другие сайты, администрирование которых осуществляется сторонними организациями. Такие ссылки предназначены исключительно в качестве справочной информации и для удобства пользователей.
      По вопросам рекламы обращаться на reklama@mikrozaym.ru