Что необходимо знать при составлении и заключении договора залога недвижимости?

 

Законы | 28-04-2012, 10:49

 

 

Что необходимо знать при составлении и заключении договора залога недвижимости?Приняв решение оформить залог недвижимости, нужно обратиться к закону «О залоге», который предусмотрел основания для залогового правоотношения в сфере недвижимости.

Следует правильно оценить недвижимость для залога и верно составить договор залога.

В договоре залога (договоре ипотеки) должно иметь место наличие юридического состава, который должен состоять из трех фактов, а именно: заключение договора залога недвижимого имущества в письменной форме, удостоверение этого договора нотариально и обязательная государственная регистрация договора залога недвижимости. Нотариальное удостоверение договора на сегодняшний момент не будет являться обязательной процедурой, но такая процедура вполне желательна, так как, удостоверяя договор, нотариус будет нести материальную ответственность, в том случае, если договор по разным причинам будет составлен не верно.

Земельные участки, здания, сооружения, жилые дома, квартиры и другие объекты недвижимости в случае их залога подпадают под закон «О залоге». В нем конкретно указывается содержание договора залога (договора ипотеки). Существенными условия договора залога (ипотеки), по которым сторонами должно быть достигнуто согласие и которые в обязательном порядке должны присутствовать в этом договоре, будут:

 

 

• Предмет договора
• Оценочная стоимость заложенной недвижимости
• Сроки и размеры исполнения обязательств по договору залога
• Дата и место подписания договора
• Ряд других условий.

Оценочная стоимость недвижимого имущества будет определяться соглашением между залогодателем и залогодержателем. Оценка недвижимости по требованию одной из сторон или по взаимному согласию обоих сторон может быть проведена коммерческой организацией оценщиков.

При составлении и заключении договора ипотеки одновременно должна быть составлена и подписана закладная, в которой описываются условия по заключению договора ипотеки с его предметом. При уступке залогодержателем своего права другому лицу, на закладной должна проставляться нотариально удостоверенная передаточная надпись в пользу этого лица, иными словами, в пользу нового залогодержателя.

Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в соответствующем регистрационном органе.

 

 

Вернуться назад

 

 

 


Похожие новости:

 

  • Риэлторские обязанности
  • Квадратные метры в коммерческих целях
  • Основные правила при взятии кредита под строительство дома
  • Как можно застраховать недвижимость граждан?
  • Что такое автоломбарды?
  • Страхование грузоперевозок
  • Приобретение жилплощади с прописанным в ней несовершеннолетним
  • Как сдать квартиру без проблем?
  • Пенсионеры из России все проявляют все больший интерес к недвижимости в Бол ...
  • Лизинг недвижимости
  • Как оформить иждивение?
  • Глава ФСФР предлагает разработать типовой договор агрострахования с господд ...
  • Почти половина банков нарушают права потребителей при кредитовании
  • Важный этап в расширении инфраструктуры Nagatino i-Land
  • ЦБ до реализации будет управлять заложенными акциями
  • ВАС разрешил банкам вносить в договор с юрлицами притворные комиссии
  • Как взять деньги в долг?
  • Лишь десятая часть сделок на загородном рынке совершается за счет ипотеки
  • Договор дарения. Особенности оформления
  • Число пунктов техосмотра в начале следующего года в РФ удвоится
  • Ипотека на вторичном рынке жилья
  • Что нужно еще знать, подписывая договор страхования?
  • Выдача денежных займов
  • Юго-Западный банк Сбербанка России финансирует строительство высотного жило ...
  • Сбербанк выделит «Беларуськалию» кредит в $1 млрд
  •  

     

     

    New York
    London
    Moscow
    Tokyo

     

    Курсы валют на рынке Forex

     


    EUR/CHF >>> 0.00 0.00
    EUR/JPY >>> 0.00 0.00
    EUR/USD >>> 0.00 0.00
    GBP/USD >>> 0.00 0.00
    USD/CAD >>> 0.00 0.00
    USD/CHF >>> 0.00 0.00
    USD/JPY >>> 0.00 0.00
    Данные на 00:00 мск

     

     

     

     

     



     

    Дайджест СМИ

     

    Главные новости ДняГлавные новости Дня
    Ежедневно обновляющиеся новости дня, автоматически сборанные с новостных порталов в интернете.

     

    Новости БанковНовости Банков
    Обзоры. Прессрелизы. Аналитаика. Актуальные новости банковского сектора.

     

    Новости ЭкономикиНовости Экономики
    Актуальные новости Экономики. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

     

    ФинансыФинансовые Новости
    Свежие новости финансов России и мира. Ежедневный обзор мира финансов, инвестидеи и прогнозы от аналитиков.

     

    Биржи и рынкиБиржи и Рынки
    Биржи и биржевая торговля. Фондовые индексы торгов. Крупнейшие международные финансовые рынки. Forex.

     

    Новости страхованияНовости Страхования
    Страховые новости профессионалам и любителям. Свежие новости каждый день! СМИ о страховании.

     

    Недвижимость в РоссииНедвижимость в России
    Недвижимость - последние новости. Недвижимость в Москве, Подмосковье, в регионах России.

     

    Автомобильные новостиНовости Авто
    Автомобильные новости. Ленты российских и зарубежных автоновостей в одном месте.

     

    Информеры

     

    Экономический календарьЭкономический Календарь
    Удобный и понятный календарь экономических событий, влияющих на рынок Forex.

     

    Полезная Информация

     

    Бюро кредитных историйБюро кредитных историй
    Хранением и пополнением кредитных историй занимаются специализированные организации(БКИ)

     

    Формы Заявлений в СудФормы Заявлений в Суд
    Бланки типовых исковых заявлений в суд. Большая база образцов бланков, заявлений, форм.

     

    Электронная БиблиотекаЭлектронная Библиотека
    В нашей библиотеке можно новые и лучшие электронные книги скачать бесплатно.

     

     

    Архивы

    Ноябрь 2013 (1)
    Сентябрь 2013 (5)
    Август 2013 (7)
    Июль 2013 (2)
    Июнь 2013 (92)
    Май 2013 (577)

     




     

     

     

     

    • © При использовании материалов ссылка на Информационный Бизнес портал обязательна                                                                                         

     

     


    • Все новости, опубликованные на проекте взяты из открытых источников и принадлежат их правообладателям! Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Мнение авторов может не совпадать с точкой зрения редакции. Данный веб-сайт содержит гиперссылки на другие сайты, администрирование которых осуществляется сторонними организациями. Такие ссылки предназначены исключительно в качестве справочной информации и для удобства пользователей.
      По вопросам рекламы обращаться на reklama@mikrozaym.ru